Ungdomsboliger, lavendelmarker og hoteller

Lagt online 02.03.10

Hvordan skabes der liv i nye boligområder? Og helt konkret hvordan får man skabt gang i Århus' De Bynære Havnearealer? Det var spørgsmålet på den højaktuelle konference som Byggesocietetet Århus og Magasinet Ejendom arrangerede den 24. februar. Med udsigt fra KPMG-husets top over De Bynære Havnearealer drøftede mere end 60 deltagere de mange udfordringer i et udviklingsprojekt, der kom i gang netop som krisen satte ind.

- Århus vokser i de kommende år. Derfor har vi brug for De Bynære Havnearealer, og derfor investerer vi også i infrastruktur for at sørge for, at området udvikler sig i den rigtige retning. Samtidig skal vi nu have åbnet området, så vi får folk ud på arealet og dermed får lyst til at komme og bo og arbejde der i fremtiden, sagde rådmand i Århus for teknik og miljø Laura Hay, der har engageret sig stærkt i at få området i gang.

De Bynære Havnearealer har været ramt i medierne af, at det meget flotte vartegnsprojekt Lighthouse tegnet af 3XN faldt til jorden kort efter offentliggørelsen, da Landic Property ikke kunne skaffe pengene til købet af grunden. Med på konferencen var Rune Kilden, der netop samme dag kunne offentliggøre, at han som partner i Norcap og sammen med investor Claus Hommelhoff og andre fremtrædende århusianske ejendomsfolk har overtaget projektet og nu vil føre det videre.

Samtidig har investorerne i området netop i sidste uge stiftet en forening. Og selvom en forening i sig selv ikke får sat skub i byggeriet, så er det med til, at de forskellige aktører på De Bynære Havnearealer kan koordinere og ideudvikle, hvordan man får området bragt i spil allerede nu.

- Vi skal have århusianerne til at bruge området, så det bliver attraktive at komme der, var indlægsholderne enige om.

Metoderne var til gengæld forskellige.

- Jeg har blandt andet et forslag om, at man planter en af pierene til med lavendel og opstiller hvide bænke. Det vil få folk fra hele landet til at komme og se den århusianske lavendelmark, sagde Stadsarkitekt Gøsta Knudsen, der havde en lang liste af gode og alternative forslag til, hvordan man får skabt opmærksomhed med.

I det hele taget bliver der i øjeblikket - ikke bare i Århus og i Danmark - men i hele Europa fokuseret på, hvordan man nyudvikler byområder, så de bliver levende. Men kan livet også blive for meget.

- Generelt tror jeg de allerfleste både investorer og brugere opfatter det positivt, at der sker noget. Men selvfølgelig er der en grænse. Det var tidligere planen, at der skulle være ungdomsboliger i Lighthouse lige ovenpå det kommende hotel. Det har nogle operatører stillet sig skeptiske overfor, og man skal nok tænke på om netop det vil være hensigtsmæssigt, sagde Rune Kilden.

Ungdomsboligerne bliver nu bygget et andet sted på De Bynære Havnearealer.

Blandt de øvrige talere var sekretariatsleder Bente Lykke Sørensen, partner Carsten Gørtz Petersen, Sadolin & Albæk, der dokumenterede behovet for både kontorlokaler og boliger fremadrettet i Århus, regionsdirektør Jan U. Madsen, Danske Bank, lektor Morten Daugaard, Arkitektskolen, der netop arbejder med et projekt i dette halvår med sine elever kaldet "Mens vi venter" om De Bynære Havnearealer, samt Ole Byriel, Olav de Linde, Peter Kjølby, Realdania og Julian Weyer, Arkitektfirmaet C.F. Møllers.

Billede: Rådmand Laura Hay på Byggesocietetet Århus og Magasinet Ejendoms konference om De Bynære Havnearealer.