Jeudan indgik lejeaftaler for 60 millioner kr. i 1. halvår

Lagt online 25.08.10

Ejendomsselskabet Jeudan fik et resultat før finansielle poster på 270 millioner kr. mod 200 millioner kr. i første halvår 2009. Resultatet afspejler koncernens øgede aktivitet og robuste drift og ikke mindst, at der er indgået lejeaftaler for knap 60 mio. kr. i første halvår mod kun 24 millioner kr. i samme periode sidste år.

Til gengæld har kursreguleringer som følge af rentefaldet i 1. halvår påvirket nettoresultatet negativt. Og for at opnå den langsigtede fordel af de lavere renter måtte halvårets regnskab bære et realiseret kurstab på 78 millioner kr. Nettoresultatet for første halvår 2010 blev herefter -121 millioner kr.

- Kurstabene skal ikke ignoreres, men de har baggrund i en gunstig renteudvikling, som vi har benyttet os af, og som vil være til gavn for Jeudan fremover, siger Niels Heering.

De senere års investeringer i Jeudan har medført en fremgang i omsætningen på 24 procent til 454 millioner kr. i første halvår 2010. Resultat før finansielle poster viste en fremgang på 35 procent til 270 millioner kr.

- Halvårsregnskabet viser øget aktivitet og lønsomhed, og det er dermed i god overensstemmelse med Jeudans strategi, siger Niels Heering, bestyrelsesformand for Jeudan, en af landets største ejendomsvirksomheder.

Jeudan øgede sine investeringer med 3,1 milliard kr. i 2009 og er fortsat interesseret i at fortsætte væksten gennem opkøb, der kan øge lønsomheden yderligere.

Jeudan fastholder sine tidligere offentliggjorte forventninger til et resultat før kurs- og værdireguleringer i 2010 på niveauet 240-265 millioner kr. – svarende til en stigning på op mod 45 procent i forhold til 2009 – på grundlag af en omsætning på 1 milliard kr.

Trods den lavere rente og en stigende efterspørgsel efter gode ejendomme, er de anvendte afkastprocenter ved fastsættelse af ejendommenes markedsværdi ikke ændret i halvårsregnskabet.

Ved udgangen af juni var der således indgået nye lejeaftaler, svarende til en årlig leje på 58 mio. kr. mod 24 mio. kr. i samme periode sidste år – altså mere end en fordobling. Halvårstallet ligger også væsentligt over niveauet på godt 40 mio. kr. i hele 2009 og tidligere år. Kontrakternes løbetid er 3-10 år, og de har dermed en trecifret millionværdi.

- Jeudans forretningsmodel, konsekvente kundefokus og dygtige medarbejdere har – i de vanskelige tider på ejendomsmarkedet – haft afgørende betydning for denne pæne udvikling, siger Jeudans adm. direktør Per W. Hallgren.

Udlejningsprocenten var 95,6 procent ved udgangen af andet kvartal, en fremgang fra 95 procent kvartalet før. For det storkøbenhavnske kontormarked som helhed faldt udlejningsprocenten fra 90,8 procent til 89,8 procent.

- Efterspørgslen efter gode lejemål i Københavns centrum er robust. En placering i City er den naturlige præference for mange virksomheder. Men forhåbentlig vil fremgangen i byen gradvis også kunne mærkes i forstæderne og i de nye områder i Sydhavnen og Ørestad, så der også kan komme lidt mere aktivitet i disse områder, siger Per W. Hallgren.

Læs mere på www.jeudan.dk

Billede: Jeudan domicil på Skt. Annæ Plads.