Fremgang i Nordicom: Drift kan servicere gælden

Lagt online 25.08.10

Driften kan nu servicere gælden i ejendomsselskabet Nordicom, men den fortsatte usikkerhed i ejendomsmarkedet har medført behov for yderligere nedskrivninger.

Nordicom fik for første halvår 2010 et resultat før værdireguleringer og skat samt justeret for nedskrivning af projektbeholdningen på 3,4 mio. kr. mod -39,0 mio. kr. i første halvår 2009. Det betyder, at selskabet nu er i den situation, hvor driften dækker renteudgifterne.

Halvårsresultatet blev efter skat -51,6 mio. kr. mod -211,7 mio. kr. i samme periode 2009, fordi resultatet påvirkes af værdiregulering på netto -55,4 mio. kr.

Forventningerne til årets resultat før værdireguleringer og skat nedjusteres derfor til i niveauet -5 til -20 mio. kr. på grund af den ekstraordinære nedskrivning på selskabets projektbeholdning på -13 mio. kr. Projektbeholdningen på 104,1 mio. kr. består af en grund i Næstved og en række ejerlejligheder i København, hvor det er besluttet at sætte salgspriserne ned, hvilket har resulteret i, at der er kommet gang i salget.

Huslejeindtægterne i første halvår 2010 udgør 125,5 mio. kr. mod 134,1 mio. kr. i samme periode 2009. Nedgangen her skyldes primært frasolgte ejendomme. Tomgangsprocenten er i perioden faldet fra 13,6% til 13,3%.

- Det er meget tilfredsstillende, at vi har nået målet om, at det operationelle resultat skal dække renteudgifterne. Nedskrivningerne skal ses i lyset af fortsat usikkerhed om bedringen i ejendomsmarkedet og en fast beslutning om at komme videre i vores omstillingsproces. Det vigtigste er, at vi ikke er tvunget til at sælge strategisk vigtige ejendomme for at betale renter, siger adm. direktør Niels Troen.

Udlejning af investeringsejendomme bidrager til halvårsresultatet med 96,8 mio. kr., mens udviklingsaktiviteterne bidrager med -9,8 mio. kr. I sidstnævnte indgår de omtalte nedskrivning på projektbeholdning med -13,0 mio. kr.

- Det første værdiforøgende projekt er netop gennemført med succes. Det gælder ombygning af Rebæk Søpark Butikscenter i Hvidovre, som har givet plads til en ny Lidl butik på 1.000 kvm., og centeret er herefter næsten fuldt udlejet, siger Niels Troen.

Læs mere på www.nordicom.dk

Billede: Arkivfoto af Nordicom-projektet Kanalbyen.