Esbjerg-firma i salgsoffensiv af frygt for byggemoms

Lagt online 22.08.10

Varde-firmaet Konstruktøren udbyder 56 grunde og lavenergiboliger i Energiparken Ravnsbjerg. For at der kan sælges mest muligt, inden der indføres moms på byggegrunde, skal køberne nu ikke betale ekstra for bæredygtigheden.

Med virkning fra 1. januar 2011 afskaffes den gældende momsfritagelse for erhvervsmæssigt salg af byggegrunde. Det får betydning for virksomheders og kommuners salg af grunde til private, der i teorien vil skulle betale 25 procent ekstra. Men Konstruktøren i Varde anser det ikke for muligt at opnå merprisen. Aktuelt udbyder firmaet 56 byggegrunde og CO2-neutrale boliger mellem Tarp og Sønderris ved Esbjerg.

– I et presset marked kan man ikke med ét slag sætte priserne op med en fjerdedel og stadig forvente efterspørgsel, lyder det fra direktør Claus Davidsen.

For at sælge mest muligt, inden momspligten træder i kraft, har han tværtimod valgt at sætte priserne ned i en tidsbegrænset periode.

– Både køber og vi får mest ud af en hurtig handel. Efter nytår bliver statskassen den store vinder, forklarer han.

Claus Davidsen opfordrer potentielle købere til at tænke langsigtet – også ud fra andre perspektiver end de økonomiske.

– De grønne afgifter kommer til at stige i fremtiden, så det er klogt at være fremsynet. Men vi vil også i dialog med de købere, der har en helhedsorienteret tilgang til bæredygtighed og tænker i økologi, sundhed samt total selvforsyning, som udstykningen giver mulighed for.

Nu sælges både grunde og færdige boliger i det klimavenlige projekt til noget under listepris, og der kan som noget nyt bydes på grundene.

Husene i Energiparken opføres i bæredygtige materialer og benytter sig udelukkende af vedvarende energi i form af bl.a. individuelle jordvarme- og solcelleanlæg. Ligeledes anlægges der to søer til opsamling af regnvand og nedgraves beholdere ved hvert enkelt hus, hvorved det opsamlede regnvand kan genbruges til havevanding og toiletskyl.

Ingeniørvirksomheden COWI har gennemført en indledende bæredygtighedsscreening af Energiparkens boliger efter LEED-systemet, som ikke alene tager energiforbruget i betragtning, men også en lang række andre faktorer – heriblandt vandforbrug, materialevalg, indeklima og adgang til offentlig transport. - Resultatet er blevet en LEED Gold-rating, hvilket vidner om en høj grad af total bæredygtighed.

Boligerne opføres efter filosofien Cradle to Cradle (vugge til vugge), som Esbjerg Kommune søger at implementere i sin fremtidige planlægning og projektering. Derfor hilser man fra kommunens side initiativet velkommen.

– Projektet er aldeles fremragende og passer fint ind i kommunens fremtidsvisioner, siger borgmester Johnny Søttrup.

Læs mere på www.energiparken.dk

Billede: Energiparkens 56 planlagte huse i Varde.