Der mangler 61.000 udlejningsboliger frem mod 2025

Lagt online 23.08.10

For at imødekomme fremtidens boligefterspørgsel skal der bygges 61.000 private udlejningsboliger inden 2025, viser beregninger fra boligforsker Morten Skak, der er lektor ved Institut for Virksomhedsledelse og Økonomi på Syddansk Universitet. Det svarer til cirka 3.800 boliger om året.

Morten Skak, , har beregnet det fremtidige boligbehov i Danmark med dgangspunkt i befolkningens demografiske udvikling. Og beregningen viser, at private udlejningsboliger vil blive efterspurgt i fremtiden. Gennem de sidste knap 40 år er antallet af private udlejningsboliger faldet konstant med det resultat, at cirka en tredjedel af sektoren er forsvundet fra boligmarkedet. Det harmonerer dårligt med et stigende behov for private lejeboliger.

- Den private boligudlejning mister alt for mange boliger. Det skyldes, at man fra politisk side har valgt at tilgodese den almene sektor og har gennemført tilbudspligten, siger Torben Christensen, direktør i Ejendomsforeningen Danmark.

Tilbudspligten har medført, at mange tidligere private udlejningsboliger er overgået til andelsboliger. Før en udlejer kan sælge sin udlejningsejendom, skal han nemlig tilbyde lejerne at overtage den som andelsbolig.

- Den private boligudlejning har altid politisk set været stedmoderligt behandlet. Hvis vi skal kunne opfylde det stigende behov for private udlejningsboliger, som Morten Skaks beregninger viser, har branchen behov for en ny og moderne lejelov, der igen gør det attraktivt at investere i private udlejningsejendomme, siger Torben Christensen.

Morten Skak forventer, at fremtidens private udlejningsboliger blandt andet vil blive efterspurgt i de større byer af personer med en høj indkomst og af de uddannelsessøgende unge:

- Det private udlejningssegment vil specielt tage sig af de cirka 20 procent af husholdningerne, der har en høj indkomst og foretrækker lejligheden frem for ejerboligen. Herudover vil der være en efterspørgsel fra de uddannelsessøgende unge, siger Morten Skak.

Læs mere på www.ejendomsforeningen.dk

Billede: Tilbudspligten betyder, at der forsvinder boliger fra det private udlejningsmarked.